旋转门——使用频率高——天天转——不维保——三四年后——噪音大——卡——甚至伤人——所以物业合同里必须有维保条款。
每日目视
保安或门童——每天早上——看旋转门外表——密封条——有没有脱——地面有没有障碍——手推——有没有异响——转一圈——顺不顺——发现异常——立即报告——不要在异常情况下勉强运行。
月度检查
清洁——清洁传感器外罩——清洁天花板——去尘——检查制动手动释放——拉一下——看是否灵活——检查紧急停止按钮——按一下——看能不能切断运动——再复位。
季度——专业检查
打开天花围板——检查电机——减速机——有没有漏油——皮带——松紧——编码器——清洁——润滑齿轮和链条——测试防夹传感器——用标准障碍物——触发——门应该停或反转——测试防撞力——超力——门停——这些必须有记录——检查电气——线有没有松动——紧固端子。
年度——深度维护
检查所有吊挂和轴承——磨损——换——结构——螺栓——看有没有松——电气测试绝缘——清洁风机——检查电源——电池——换——替换所有橡胶密封件和毛刷——看外观——做全面功能测试——修订维保档案。
德恩科——与物业签订维保——列出清单——每做完一个勾一个——透明——132-7159-7000。
