自动门装完了供应商一般会推一个维保合同，一年多少钱——很多业主觉得没用，但设备出问题的时候如果手里没有合同，维修费往往比一年多交的维保费高得多。维保合同有没有用，全在合同条款怎么签。 首先看清维保服务内容清单。一份正常可用的维保合同最少包含这些项目：计划内定期保养一年至少两次及以上——春季和入冬前各一次。计划内保养内容应列明：全部门运行测试、安全装置功能验证、防夹力实测并记录结果、所有转动和滑动零部件的彻底清洁，检查并调整皮带张力、检查并润滑滚轮轴承、检查和必要时更换密封条、清理电控箱灰尘并检查接线紧固、测试防火和消防联动，测试后备电池。每次保养后出具正式带签字盖章的书面报告。这些一条都不能少。 第二，看紧急维修响应时间条款。写清楚报修电话必须是二十四小时有人接的那种，报修后几小时内派人到场。超时到场应该有违约金或者免费上门保障。急修工时费、差旅费、夜班和节假日加班费的计价应全部在合同内提前约定固定。 第三，零配件供应与费用结算。维保合同一般不含零配件费用——零配件按发生另购。但必须约定：维保期内全部零配件必须由供应商以协议价格提供并告知原厂正品不得以次充好代换品牌——这个锁定同等质量和同等价格的条款非常关键。还要约定供应商储备常见易损件的本地仓库以便快速更换。 第四是合同终止条款里一些容易踩坑的地方：合同自动续约条款——有些维保合同你不书面通知终止它会自动续期一年继续收费。留意取消条款并及时到期前以书面方式通知供应商。 我们德恩科在郑州提供的维保服务基本上包括所有上面说的内容——而且我们报修响应时间对郑州市区项目可以在几小时内到达现场。每年春秋两次保养我们主动打电话约时间而不是等客户来电才去。好的维保合同和不好的差别就一个字：主动和被动。被动维保省了半年的保养费，半年后一次大修花的比保养费多两倍不止。 最后一条忠告：不要和安装商之外的第三方单独签纯维保合同。如果安装商和维保单位是两家——出了故障两家互不承认责任互相推诿你就没人管了。合同必须把安装质保责任和维保责任签在同一家身上才能杜绝推诿。
