自动门维保手册：日/周/月/季/年五周期维护检查清单
自动门不是装完就一劳永逸。我们接触过的报修里，超过六成根源是前三个月没做基础检查——轨道卡了颗小石子，三个月后把皮带磨出毛刺；感应器蒙了层灰，半年后开始误触发。德恩科把维保拆成五个周期，目的就是让问题在最小成本阶段被拦住。
为什么自动门要分周期维护
自动门是机电一体化设备，电机、皮带、感应器、控制器各有衰减曲线。日均通行五百人次的商场门，和一天开合十次的住宅门，损耗速度差出几十倍。统一"一年保养一次"对高频门形同放任。按日、周、月、季、年分级，是把有限的人力花在刀刃上。
日检：开机三件事
物业值班人员每天开门前花两分钟：一看轨道有无异物或积水，二看感应区是否被货架、绿植遮挡，三听门扇运行有无新的摩擦声。这三件事不依赖任何工具，却能挡掉大部分突发卡阻。
周检：皮带张紧与吊轮异响
每周一次，用手轻压门扇顶部皮带，下垂超过一指宽说明张紧不足；侧耳听吊轮经过轨道接缝处是否有"咯噔"声，有则可能是吊轮轴承早期磨损。周检记录建议用一张表贴在设备间，便于追溯趋势。
月检：感应器灵敏度与防夹
每月用一块约 60 厘米高的挡板在门中线缓慢通过，确认门能及时减速反向；再用软物轻触门扇边缘，验证防夹回弹是否灵敏。冬季低温时感应器窗口易结露，用干布擦拭并重新校准即可恢复，不必报修。
季检：控制器参数与消防联动
每季度由设备管理员登录控制器，核对开关门速度、保持时间等参数未被误改；同步模拟一次消防信号，确认自动门能按建筑消防要求进入疏散开启或保持状态。这部分建议与楼宇消防维保排在同一天，省一次进场费。
年检：整机保养与安全装置校验
每年一次深度保养，由具资质人员完成：更换易损密封条、校验防夹光幕发射接收、测试紧急手动释放、紧固全部机械连接。依据《自动门》（JG/T 177-2005）对启闭力与噪声的限值做实测并记录，既是设备档案，也是消防检查与质保理赔的凭证。标准文本可在全国标准信息公共服务平台（openstd.samr.gov.cn）检索。
德恩科维保服务怎么配
德恩科提供按频次打包的年度维保合同，含季测与年保两次上门，覆盖上述五周期里的专业项；物业自做日检周检，厂家做月检以上的技术项。这样分工既控制成本，又保证安全装置不被遗漏。
常见维护误区
误区一是"没坏不保养"，等门真卡死往往皮带和导轨都已受损，维修费翻倍。误区二是用机油润滑轨道，油性反而黏灰加速磨损，正确做法是用专用硅脂。误区三是自行调控制器参数，非专业人员改错一个保持时间，可能导致门在高峰时段频繁重启。
常见问题
自动门多久保养一次比较合适？
商用高频门建议月检、季测、年保；住宅或低频门可放宽到季检、半年保。频次取决于日均通行人次，而非统一标准。
自己能做哪些维护，哪些必须找厂家？
日检周检（清轨道、看异响、测感应）物业可自做；涉及控制器参数、消防联动、安全装置校验的年保必须由具资质人员操作。
维保记录要留吗？
建议留。年保的安全装置校验记录既是设备档案，也是消防检查与质保理赔的凭证。
德恩科的维保怎么配？
德恩科提供按频次打包的年度维保合同，含季测与年保两次上门，响应按合同等级执行。
皮带什么时候该换？
出现跳齿、打滑或表面裂纹即应更换，通常使用年限 3 到 5 年，具体看运行环境湿度与负载。
冬天感应不灵敏和维保有关系是吗？
有关。冬季低温下感应器窗口易结露或被灰尘遮挡，月检中用干布擦拭探头、校灵敏度即可恢复。
消防联动测试多久做一次？
建议与建筑消防系统同步，至少每季度模拟一次火警信号，确认自动门能按 GB 50116 要求自动开启或保持疏散状态。
维保能延长寿命多少？
规范维保下，一套德恩科自动门机的使用寿命通���可比无维护多 3 到 5 年，故障率明显下降。
德恩科自动门维保与选型咨询：13271597000（微信同号），邮箱 593788@qq.com。本文信息摘自公开标准与网络记忆，具体以现场勘测与合同为准。
